Продам 3-поверховий будинок-дуплекс біля Затоки. Район станції Нагорна.
Загальна площа будинку — 180 кв.м. На першому поверсі: кухня-студія, сходовий проріз. На другому поверсі: 2 спальні.
Приміщення в будинку повністю оздоблені та мебльовані: студіо (вітальня + їдальня + кухня, 50 кв. м), чотири спальні, два санвузли, коридори на всіх трьох поверхах, щитова-насосна, побутова комора.
Кухня обладнана: індукційною варильною поверхнею, духовкою, холодильником, посудомийною машиною, витяжкою, кавоваркою, електрочайником, тостером, телевізором, музцентром з акустичною системою.

Ділянка розташована прямо на березі чистого великого озера (глибина 2,5 – 5 м). Площа ділянки – 2,88 сотки. капітальна альтанка з садовим каміном – мангалом та дерев’яними меблями (3,5*4 м, освітлення, ел. розетки). Також є окрема двостороння лава; від ділянки. Смуга високого очерету за перилами. ялівець. Ділянка вимощена бруківкою двох кольорів.

Місце – тихе, шлагбаум в’їзду на територію, охорона, спокійна обстановка.

Пляж є малолюдним, тому що територія садового товариства прикрита для доступу сторонніх відпочиваючих Затоки довгим озером. На території СТ є продовольчий магазин. По сусідству, у пішохідному доступі – стильне кафе.

Технічні характеристики та обладнання
————————————————— —————-

Фундамент: плита монолітна армована. Після кладки цокольного та другого поверху за зовнішніми стіновими конструкціями облаштовані монолітні армовані пояси.

Стіни: Газобетон (товщина кладки – 40 см), зовнішній утеплювач: пінополістирол 100мм. Фасади виконані мармуровою крихтою. Висота стель 3,0 м. Стіни всередині оштукатурені, пофарбовані.

міжповерхові — залізобетонні панелі; горищні – дерев’яні балки + утеплювач – шумоізоляція;

Покрівля: металочерепиця; утеплення – мінеральна вата 200 мм.

Вікна: 2-х камерні ен/ощад. склопакети, зовні під дерево. Сітки.

Електропостачання: трифазне, стабілізатори на кожну фазу. Електрошафа розподільна на 30 автоматів із виділенням приміщень і видів споживачів. Окреме введення для електроплити. У кожному приміщенні не менше 2 видів освітлення, пара розеток біля кожного спального місця і також не менше двох загальнодоступних зон розеток. У підсобному приміщенні (госпбудинок, на ділянці) встановлений і підключений резервний бензиновий електрогенератор на 4-5 кВт.

Водопостачання — центральний водопровід. Колодязь введення води на ділянці. Лічильник, редуктор, манометр, фільтр, накопичувальний бак 200 л, безшумний насос Grundfos Scala 2, водорозбірна арматура в санвузлах, кухні. Гаряче водопостачання забезпечує електричний бойлер 120 л. На ділянці: літній душ, кран для «вологого прибирання» території.

Газопостачання — газопровід проведено вулицею, у будинок не заведено.

Опалення — змонтовано всі необхідні приховані магістралі, готові для встановлення котла і радіаторів. У міжсезоння кондиціонери забезпечують підтримання нормальної температури в приміщеннях (за необхідності). Будинок добре утримує внутрішню температуру. Влітку повільно нагрівається від зовнішньої спеки. Навесні — восени добре утримує нагріте повітря в приміщеннях.

Каналізація стоків — автономна монолітна з/б ємність 5 куб м.

Вентиляція на кухні та в санвузлах — вентиляція примусова, витяжні вентилятори.
Кондиціонери Gree (інверторні, економні) — 5 шт, встановлені у всіх житлових приміщеннях.

Інтернет — заведений у будинок, на поверхах встановлені wi-fi роутери. Також у всіх житлових приміщеннях змонтована прихована кабельна мережа для тв- та інтернету.

Сигналізація охоронна. Пульти управління сигналізацією на першому і другому поверхах, датчики у всіх приміщеннях. Діє договір з охоронною організацією.

У санвузлах встановлено пральну машину, гігієнічні душі, рушникосушки електричні, дзеркала з підсвічуванням.